公司名下的房子怎么过户给个人

公司名下房子过户给个人，一般有买卖和赠与两种方式。
买卖方式下，公司需先对房屋进行评估作价。然后双方签订房屋买卖合同，明确价款、付款方式、交房时间等条款。公司需缴纳增值税、土地增值税、企业所得税等，个人需缴纳契税等。之后，双方共同前往不动产登记机构办理过户登记，提交申请书、买卖合同、完税凭证等相关材料，经审核通过后，即可完成过户。
赠与方式，公司要先办理赠与公证，明确赠与意愿及相关事项。接着签订赠与合同，同样前往不动产登记机构申请过户。公司需缴纳印花税等，个人需缴纳契税等。办理时提交赠与公证书、赠与合同、完税证明等材料，经登记机构审核无误后办理产权变更登记。
无论哪种方式，都要确保交易合法合规，准备齐全资料，按规定流程操作，以顺利完成公司名下房屋过户给个人的手续。
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关于公司名下的房子怎么过户给个人的问题,根据相关政策法规分析如下：
公司名下房子过户给个人，一般有以下两种常见方式及要点：
买卖方式：
1. 双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 公司需缴纳增值税、企业所得税、土地增值税等税费，个人需缴纳契税等。
3. 准备好公司营业执照、公司章程、法人身份证明、房屋产权证书等资料，以及个人身份证等。
4. 前往不动产登记中心办理过户手续，提交申请材料，经审核通过后，缴纳税费，领取新的房产证。
赠与方式：
1. 公司与个人签订赠与合同。
2. 公司缴纳相关税费，如印花税等，个人缴纳契税。
3. 同样准备好公司及个人相关资料，前往不动产登记中心申请过户。
4. 登记中心会对赠与情况进行审查，没问题后办理产权转移登记。
无论哪种方式，都要确保资料真实完整，按规定流程操作，以顺利完成公司名下房屋过户给个人的手续，保障双方权益。
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公司名下房子过户给个人，一般有两种常见方式：
1. 买卖方式：公司和个人签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。然后双方携带合同、公司营业执照、法定代表人身份证明、个人身份证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。公司需缴纳增值税、企业所得税、土地增值税等，个人需缴纳契税等。
2. 赠与方式：公司将房子赠与个人，签订赠与协议。办理过户时，同样要准备好各类证明材料。赠与方公司需缴纳相关税费，受赠方个人需缴纳契税等。不过，赠与可能涉及到一定的公证费用。
无论哪种方式，都要按规定准备齐全材料，依法缴纳税费，以顺利完成房屋过户，将公司名下房子转到个人名下。
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公司名下房子过户给个人，一般有以下步骤。
首先是签订相关合同。公司与个人需签订房屋买卖合同，明确房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间等详细条款，确保双方权益有清晰的书面约定。
接着准备过户材料。公司要提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、公司章程、股东会决议等，证明公司转让房屋的决策合法合规。个人需准备身份证等有效身份证明。
然后前往不动产登记中心申请办理。提交准备好的材料，登记中心会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。审核通过后，会安排时间对房屋进行实地查看，确认房屋现状与合同描述一致。
之后按规定缴纳税费。根据房屋性质及交易价格等因素，计算并缴纳相应的契税、印花税等税费。
最后完成产权变更登记。缴纳税费后，登记中心会办理房屋产权从公司名下转移到个人名下的手续，发放新的不动产权证书，至此过户完成。整个过程需严格按照法律法规和相关部门要求进行操作，以保障交易的顺利和合法。